年4月12日，长沙第一轮土拍收官。此次土拍战绩一出，又重新激起了一票地产人的荷尔蒙！
22宗地块，全部成功出让，成交总建面.19万方，总金额.93亿元，成交整体楼面地价元/㎡，高于去年集中供地的楼面均价，2宗地块触发熔断！溢价率最高15%！含住用地整体成交楼面价较去年上涨22%！热度明显回升！
具体地块成交详情，看下图：
▲年长沙首轮土拍结果示意图此次集中供地中，不乏优越地段优质地块，有助于后期长沙住宅产品提质升级，为长沙市房价稳步提升奠定基础，带动长沙房地产市场升温，提振客户置业信心。作为全国22个“两集中”供地模式的城市之一，长沙和其他已经完成今年首轮土拍的城市一样，无论是土地结构，还是土拍规则，都有一定程度的放松。对比去年，长沙第一拍最重要的改动便是“根据开发品质进行价格监制”，根据本次土拍的结果统计，长沙各地块限价都在涨，置业内五区好房，现在正是出手良机！在长沙本批次的土拍供地中，岳麓区无疑最为亮眼，堪称长沙土拍价值高地：8宗地块出让，滨江c3、洋湖南地块、大王山21号地块三宗溢价地块全部位于岳麓区，且均为“按品质定价”；桐梓坡地块限价元/㎡，为本次土拍限价之“最”，这预示着未来购房的门槛将再度提高。▲年长沙首轮土拍结果示意图更值得一提的是，伴随着滨江、洋湖、梅溪湖等片区开发进入尾声，内五区地块越来越少，诸如大王山等新兴板块渐成土地供应主力。不仅如此，万元以下的刚需盘正在向三环外靠拢，地块越来越偏，想要置业内五区的品质优质+价格优质的好房，未来只会难上加难。相比之下，长沙如院占据高新区核芯地段，约㎡爆款大五房，总价仅万起，在河西地块限价飞速飙升的现在，在内五区的购房市场中更显得尤为珍贵！一期清盘倒计时，即买即赚到！△项目实景图长沙如院占位高新黄金十字中轴，距地铁2号线西延线金洲大道站（建设中）直线距离约米。紧邻麓谷银杏小学（即将开建）、长郡麓谷中学（建设中），驾车约10分钟即达梅溪湖步步高新天地，优质生活配套紧紧环绕。△麓谷银杏小学效果图一期建面约㎡爆款户型，拥有10大采光面，四开间朝南，约13.8m南向超大面宽，南北通透，阳光充沛。南向约4.5m开间大阳台，通透宽敞，居家采光更充盈，南北双儿童房，二孩家庭优选，全生命周期可成长户型，改善一步到位。贴心老人房设计，动静分区，生活起居方便舒适，尽享天伦之乐。△㎡户型实景图更有位列年中国物业服务满意度百强企业TOP1的万科物业，°贴心守护，为高品质生活保驾护航。△万科物业实景图长沙如院建面约㎡毛坯大五居，总价仅需万起，超低总价、毛坯交付、低门槛购入，年内交付准现房，省去等待的苦恼。一期清盘倒计时，卖一席少一席，错过难再得！△项目实景图一期准现房，清盘倒计时
总价万起入住约㎡毛坯大五房良机稍纵即逝，出手刻不容缓一期建面约-㎡准现房毛坯高层，清盘倒计时
二期建面约-㎡纯板带花园洋房，火爆热销
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